近鉄名古屋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

近鉄弥富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.9万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +75.0％( +39.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 14.8年から -74.6 ％減)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 51.4 坪から +217.6 ％増)。平均建物面積は 92.7 坪 (昨年 51.4 坪から +80.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 14.8 年 → 2020年 3.8 年、-74.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 21.5 分 → 2020年 26.3 分、+22.3 ％と大きく増加)

近鉄蟹江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +16.1％( +14.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 0.8年から +1363.9 ％増)。平均土地面積は 71.4 坪 (昨年 27.2 坪から +162.2 ％増)。平均建物面積は 81.3 坪 (昨年 22.7 坪から +258.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.0 分 → 2020年 9.4 分、-21.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 11.0 年、+1363.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

黄金駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.5万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.0％( -65.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.3年(昨年 1.5年から +849.1 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 43.1 坪から -14.0 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 54.5 坪から -29.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.5 年 → 2020年 14.3 年、+849.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.2 分 → 2020年 8.8 分、+40.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

烏森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.6万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.0％( -15.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 4.7年から +163.4 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 39.3 坪から +69.2 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 39.0 坪から +16.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.4 分 → 2020年 5.3 分、-27.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.7 年 → 2020年 12.3 年、+163.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 33.3 ％)