豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.4万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +265.7％( +43.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 59.3年から -59.1 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 39.3 坪から -7.7 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 15.1 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 59.3 年 → 2019年 24.3 年、-59.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 10.5 分、+31.2 ％と大きく増加)

南栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.2万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +101.5％( +43.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.7年(昨年 28.5年から -59.1 ％減)。平均土地面積は 88.0 坪 (昨年 45.1 坪から +95.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 32.1 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.5 年 → 2019年 11.7 年、-59.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.2 分 → 2019年 23.2 分、+182.9 ％と大きく増加)

植田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.9万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -46.4％( -52.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 9.0年から +162.2 ％増)。平均土地面積は 101.8 坪 (昨年 82.9 坪から +22.8 ％増)。平均建物面積は 68.5 坪 (昨年 76.0 坪から -9.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.0 年 → 2019年 23.7 年、+162.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 57.1 ％)

高師駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +31.8％( +26.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 14.8年から -101.7 ％減)。平均土地面積は 60.0 坪 (昨年 75.2 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 44.5 坪から -20.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 14.8 年 → 2019年 -0.2 年、-101.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.4 分 → 2019年 21.0 分、+45.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)