名鉄西尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +55.5％( +27.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 21.2年から -46.4 ％減)。平均土地面積は 87.3 坪 (昨年 107.9 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 46.0 坪 (昨年 47.9 坪から -3.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.2 年 → 2022年 11.3 年、-46.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 58.3 ％)

南安城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +52.2％( +69.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 0.5年から +99.2 ％増)。平均土地面積は 159.3 坪 (昨年 35.0 坪から +354.7 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.0 坪から +26.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 1.0 年、+99.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.3 分 → 2022年 13.0 分、+39.3 ％と大きく増加)

米津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -52.8％( -61.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 1.5年から +1696.5 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 75.6 坪から +2.0 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 30.3 坪から +110.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.5 年 → 2022年 27.0 年、+1696.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.0 分 → 2022年 45.0 分、+150.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

吉良吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.9％( -27.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 18.2年から +32.1 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 61.0 坪から +38.8 ％増)。平均建物面積は 91.1 坪 (昨年 52.9 坪から +72.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.2 年 → 2022年 24.0 年、+32.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.8 分 → 2022年 30.0 分、+79.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)