名鉄西尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西尾口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.8％( +19.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.1年(昨年 16.0年から -49.6 ％減)。平均土地面積は 81.4 坪 (昨年 74.5 坪から +9.2 ％増)。平均建物面積は 69.8 坪 (昨年 50.5 坪から +38.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 16.0 年 → 2021年 8.1 年、-49.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 23.1 ％ → 2021年 69.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.8 ％ → 2021年 7.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 17.3 分 → 2021年 19.7 分、+13.5 ％と増加)

米津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.4万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +17.0％( +13.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.5年(昨年 21.4年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 104.9 坪から +44.2 ％増)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 50.2 坪から +59.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.4 年 → 2021年 15.5 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.1 分 → 2021年 21.2 分、+24.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 42.9 ％)

北安城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.8万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -54.1％( -108.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 6.1年から +325.5 ％増)。平均土地面積は 100.6 坪 (昨年 199.1 坪から -49.5 ％減)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 22.7 坪から +91.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.1 年 → 2021年 26.1 年、+325.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 12.0 分、+71.4 ％と大きく増加)

桜町前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.6万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -22.2％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 16.1年(昨年 9.3年から +73.0 ％増)。平均土地面積は 70.3 坪 (昨年 82.0 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 48.3 坪 (昨年 47.3 坪から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.3 年 → 2021年 16.1 年、+73.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.6 分 → 2021年 15.6 分、+47.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 40.0 ％)