名鉄西尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西尾口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +61.9％( +45.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 20.4年から -96.3 ％減)。平均土地面積は 54.8 坪 (昨年 85.2 坪から -35.7 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 60.5 坪から -44.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.4 年 → 2021年 0.8 年、-96.3 ％と大きく減少)

碧海古井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +31.1％( +17.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 49.8年から -48.2 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 90.8 坪から -55.0 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 25.7 坪から +47.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 49.8 年 → 2021年 25.8 年、-48.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 4.0 分、-86.7 ％と大きく減少)

上横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.1万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -62.2％( -21.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 10.3年から +180.4 ％増)。平均土地面積は 138.1 坪 (昨年 142.2 坪から -2.8 ％減)。平均建物面積は 110.4 坪 (昨年 172.4 坪から -36.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.3 年 → 2021年 28.8 年、+180.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.5 分 → 2021年 21.3 分、+124.6 ％と大きく増加)

西尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.5％( -48.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 5.9年から +464.5 ％増)。平均土地面積は 73.8 坪 (昨年 96.0 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 63.2 坪 (昨年 74.1 坪から -14.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.9 年 → 2021年 33.4 年、+464.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.2 分 → 2021年 20.8 分、+37.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 11.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 11.1 ％)