名鉄西尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +78.0％( +27.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +333.3％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 21.9年から -4.4 ％減)。平均土地面積は 115.9 坪 (昨年 127.1 坪から -8.8 ％減)。平均建物面積は 65.5 坪 (昨年 45.4 坪から +44.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.0 分 → 2020年 18.7 分、-22.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 30.0 ％)

北安城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 200万円/坪(60.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +58.7％( +74.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.1年(昨年 1.0年から +510.5 ％増)。平均土地面積は 199.1 坪 (昨年 38.6 坪から +416.3 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 31.8 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 7.0 分、-36.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.0 年 → 2020年 6.1 年、+510.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

米津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.8万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -23.1％( -24.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 19.4年から +10.5 ％増)。平均土地面積は 104.9 坪 (昨年 201.4 坪から -47.9 ％減)。平均建物面積は 50.2 坪 (昨年 144.8 坪から -65.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 19.4 年 → 2020年 21.4 年、+10.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 11.1 ％)

桜井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -4.6％( -5.0万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて -51.6％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.1年(昨年 6.9年から +60.9 ％増)。平均土地面積は 65.7 坪 (昨年 58.7 坪から +12.0 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 33.4 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.9 ％ → 2020年 13.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 6.9 年 → 2020年 11.1 年、+60.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.7 ％ → 2020年 30.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 53.6 ％ → 2020年 38.5 ％)