名鉄蒲郡線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西幡豆駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.6万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +21.9％( +6.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 37.5年から -40.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 124.0 坪から -56.1 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 18.2 坪から +70.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 37.5 年 → 2019年 22.5 年、-40.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.0 分 → 2019年 7.7 分、-30.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

西浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.8万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +18.6％( +2.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 54.9年から -29.8 ％減)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 46.1 坪から +49.7 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 26.5 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 54.9 年 → 2019年 38.5 年、-29.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.5 分 → 2019年 4.0 分、-52.9 ％と大きく減少)

三河鹿島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -75.6％( -38.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.9年(昨年 19.8年から +127.4 ％増)。平均土地面積は 126.0 坪 (昨年 56.0 坪から +125.2 ％増)。平均建物面積は 120.5 坪 (昨年 38.6 坪から +212.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 19.8 年 → 2019年 44.9 年、+127.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.5 分 → 2019年 16.3 分、+55.6 ％と大きく増加)

蒲郡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -11.7％( -8.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 34 件(１年前(2018年)に比べて +9.7％( +3件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 13.0年から +25.7 ％増)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 77.3 坪から +20.1 ％増)。平均建物面積は 77.2 坪 (昨年 59.2 坪から +30.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.0 年 → 2019年 16.4 年、+25.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 16.5 分 → 2019年 18.4 分、+11.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 59.3 ％ → 2019年 44.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.8 ％ → 2019年 22.2 ％)