名古屋市鶴舞線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(51.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +128.8％( +96.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 35.4年から -46.2 ％減)。平均土地面積は 54.0 坪 (昨年 45.2 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 114.3 坪 (昨年 105.9 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.4 年 → 2019年 19.0 年、-46.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 28.6 ％)

いりなか駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +79.2％( +98.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 29.3年から -29.1 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 113.8 坪から -47.5 ％減)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 179.6 坪から -79.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 29.3 年 → 2019年 20.8 年、-29.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

御器所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -26.7％( -42.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて -30.8％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 7.9年から +215.8 ％増)。平均土地面積は 47.1 坪 (昨年 42.9 坪から +9.6 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 73.1 坪から -9.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.6 分 → 2019年 4.3 分、-22.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.9 年 → 2019年 24.8 年、+215.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.3 ％ → 2019年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 12.5 ％)

塩釜口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.7％( -31.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2018年)に比べて +6.2％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 11.8年から +8.8 ％増)。平均土地面積は 64.9 坪 (昨年 58.1 坪から +11.7 ％増)。平均建物面積は 55.9 坪 (昨年 47.4 坪から +18.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 62.5 ％ → 2019年 68.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.2 分 → 2019年 19.7 分、+38.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 18.8 ％)