伊予鉄高浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西衣山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +72.2％( +46.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 13.8年から -96.3 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 38.7 坪から +17.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 26.2 坪から +21.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 13.8 年 → 2020年 0.5 年、-96.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 18.4 分 → 2020年 29.0 分、+57.6 ％と大きく増加)

松山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +18.8％( +5.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 16.5年から +187.8 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 39.3 坪から +134.6 ％増)。平均建物面積は 199.7 坪 (昨年 42.4 坪から +371.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 18.0 分 → 2020年 8.5 分、-52.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.5 年 → 2020年 47.5 年、+187.8 ％と大きく増加)

三津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -3.8％( -1.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 29.5年から +17.0 ％増)。平均土地面積は 129.2 坪 (昨年 42.9 坪から +201.5 ％増)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 28.2 坪から +189.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 8.3 分 → 2020年 6.4 分、-22.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 29.5 年 → 2020年 34.5 年、+17.0 ％と増加)

港山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +5.9％( +2.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.5年(昨年 43.5年から -48.3 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 48.4 坪から +3.1 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 22.7 坪から +66.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 43.5 年 → 2020年 22.5 年、-48.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 11.0 分、+83.3 ％と大きく増加)