伊予鉄郡中線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

土橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +182.2％( +103.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 42.6年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 126.7 坪から -57.0 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 128.6 坪から -72.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 42.6 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 12.6 分 → 2019年 15.0 分、+19.0 ％と増加)

土居田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.0万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +21.3％( +17.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 17.3年から -98.1 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 53.5 坪から -25.1 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 41.3 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 17.3 年 → 2019年 0.3 年、-98.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.0 分 → 2019年 18.5 分、+23.3 ％と大きく増加)

鎌田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -40.5％( -44.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.4年(昨年 1.0年から +1039.7 ％増)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 57.5 坪から -24.2 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.0 坪から +22.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.0 年 → 2019年 11.4 年、+1039.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 17.4 分 → 2019年 21.6 分、+24.1 ％と大きく増加)

岡田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +2.3％( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 20.0年から +60.0 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 64.3 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 34.0 坪から +6.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.0 年 → 2019年 32.0 年、+60.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 16.0 分、+60.0 ％と大きく増加)