JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

玖村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.4万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +57.9％( +30.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 19.0年から -65.8 ％減)。平均土地面積は 35.1 坪 (昨年 73.6 坪から -52.3 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 34.8 坪から -15.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.0 年 → 2020年 6.5 年、-65.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 18.3 分 → 2020年 24.0 分、+30.9 ％と大きく増加)

中深川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.2万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.8％( +19.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 23.0年から +41.3 ％増)。平均土地面積は 152.3 坪 (昨年 82.7 坪から +84.1 ％増)。平均建物面積は 67.6 坪 (昨年 32.5 坪から +107.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 23.0 年 → 2020年 32.5 年、+41.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 9.7 分 → 2020年 11.0 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

志和口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -72.4％( -21.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 28.5年から -10.5 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 130.1 坪から -70.9 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 28.7 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 28.5 年 → 2020年 25.5 年、-10.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.0 分 → 2020年 18.0 分、+38.5 ％と大きく増加)

吉田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -65.6％( -39.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 9.0年から +261.0 ％増)。平均土地面積は 112.9 坪 (昨年 105.9 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 51.4 坪から -21.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 105.0 分 → 2020年 90.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 9.0 年 → 2020年 32.5 年、+261.0 ％と大きく増加)