JR呉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安芸阿賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +398.6％( +84.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 52.5年から -75.5 ％減)。平均土地面積は 58.0 坪 (昨年 20.4 坪から +184.0 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 20.4 坪から +81.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 52.5 年 → 2020年 12.8 年、-75.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 27.5 分 → 2020年 10.0 分、-63.6 ％と大きく減少)

須波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +269.3％( +14.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 36.2年から +15.4 ％増)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 84.7 坪から +48.2 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 34.3 坪から +14.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 23.8 分、-20.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 36.2 年 → 2020年 41.8 年、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

川原石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.7万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -89.7％( -136.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.5年(昨年 0.5年から +8734.2 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 39.3 坪から +42.3 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 30.3 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.0 分 → 2020年 9.0 分、-43.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 44.5 年、+8734.2 ％と大きく増加)

向洋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -52.4％( -85.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.0年(昨年 24.5年から +2.0 ％増)。平均土地面積は 63.7 坪 (昨年 80.4 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 27.4 坪から +43.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.9 分 → 2020年 17.3 分、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 50.0 ％)