JR可部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.9万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +70.8％( +29.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 32.8年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 74.9 坪 (昨年 323.7 坪から -76.9 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 181.5 坪から -80.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 32.8 年 → 2019年 0.3 年、-99.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.0 分 → 2019年 5.5 分、-45.0 ％と大きく減少)

横川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +40.5％( +34.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 35.9年から -8.1 ％減)。平均土地面積は 51.1 坪 (昨年 35.3 坪から +44.9 ％増)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 100.3 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 19.5 分 → 2019年 6.8 分、-65.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

梅林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -53.3％( -70.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 0.3年から +8535.3 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 36.3 坪から +20.8 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 28.7 坪から +13.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 21.8 年、+8535.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.0 分 → 2019年 19.0 分、+35.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

安芸長束駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.3万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -21.5％( -21.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 7.5年から +106.1 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 50.3 坪から -6.8 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 43.9 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.5 年 → 2019年 15.5 年、+106.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 17.4 分 → 2019年 22.0 分、+26.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 71.4 ％ → 2019年 57.1 ％)