アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +1867.5％( +100.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は -0.5年(昨年 28.5年から -101.7 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 63.5 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 56.0 坪から -43.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.5 年 → 2019年 -0.5 年、-101.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.0 分 → 2019年 8.5 分、-34.6 ％と大きく減少)

伴中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.0万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +317.0％( +65.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 36.5年から -37.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 56.0 坪から -18.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 25.7 坪から +17.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.5 年 → 2019年 23.0 年、-37.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 14.0 分 → 2019年 12.5 分、-10.7 ％と減少)

毘沙門台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -25.0％( -27.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5年(昨年 0.5年から +4168.5 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 52.9 坪から -37.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.0 分 → 2019年 3.0 分、-81.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.5 年 → 2019年 21.5 年、+4168.5 ％と大きく増加)

高取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.1万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -12.9％( -13.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 1.5年から +576.6 ％増)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 42.4 坪から +15.5 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 30.3 坪から +1.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.5 年 → 2019年 10.2 年、+576.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 13.3 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)