JR赤穂線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大多羅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.1万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +95.5％( +33.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 35.4年から -65.4 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 85.5 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 38.3 坪から -13.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.4 年 → 2020年 12.3 年、-65.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 21.7 分 → 2020年 13.5 分、-37.7 ％と大きく減少)

邑久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +65.7％( +25.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.6年(昨年 22.8年から -75.4 ％減)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 85.7 坪から -21.8 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 57.1 坪から -35.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.8 年 → 2020年 5.6 年、-75.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 120.0 分 → 2020年 40.3 分、-66.4 ％と大きく減少)

備前片上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -43.0％( -7.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 65.3年(昨年 45.3年から +44.2 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 81.7 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 13.6 坪 (昨年 22.7 坪から -40.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 5.0 分、-61.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 45.3 年 → 2020年 65.3 年、+44.2 ％と大きく増加)

西大寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.0％( -15.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 33.3年から -9.0 ％減)。平均土地面積は 198.1 坪 (昨年 92.3 坪から +114.8 ％増)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 32.2 坪から +224.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 85.7 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 25.3 分 → 2020年 29.6 分、+17.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 50.0 ％)