JR宇野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +129.4％( +62.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.5年(昨年 33.0年から -101.5 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 100.2 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 25.7 坪から +23.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.0 年 → 2022年 -0.5 年、-101.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 37.5 分 → 2022年 30.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

備前田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.7万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +79.8％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +22.2％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 40.9年から -37.2 ％減)。平均土地面積は 100.9 坪 (昨年 121.3 坪から -16.8 ％減)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 33.6 坪から +48.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 40.9 年 → 2022年 25.7 年、-37.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 64.7 分 → 2022年 19.5 分、-69.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 40.0 ％)

彦崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -92.2％( -41.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 30.9年から +58.5 ％増)。平均土地面積は 287.4 坪 (昨年 80.2 坪から +258.5 ％増)。平均建物面積は 229.9 坪 (昨年 215.8 坪から +6.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 30.9 年 → 2022年 49.0 年、+58.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.3 分 → 2022年 30.0 分、+260.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

迫川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -64.8％( -43.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.9年(昨年 26.2年から +52.2 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 53.4 坪から +1.9 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 32.3 坪から -9.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 37.7 分 → 2022年 12.7 分、-66.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.2 年 → 2022年 39.9 年、+52.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)