JR宇野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

備前田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1753.2％( +111.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 55.5年から -99.1 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 169.4 坪から -69.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 49.2 坪から -38.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 55.5 年 → 2022年 0.5 年、-99.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 75.0 分 → 2022年 12.5 分、-83.3 ％と大きく減少)

備中箕島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.3万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +81.5％( +41.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.0年(昨年 28.0年から -85.7 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 210.2 坪から -69.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 139.2 坪から -77.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.0 年 → 2022年 4.0 年、-85.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.0 分 → 2022年 30.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

宇野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.6万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -73.2％( -45.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.2年(昨年 1.5年から +2979.3 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 33.7 坪から +160.7 ％増)。平均建物面積は 72.0 坪 (昨年 69.6 坪から +3.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.8 分 → 2022年 20.4 分、-20.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.5 年 → 2022年 46.2 年、+2979.3 ％と大きく増加)

妹尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.0％( -25.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 16.0年から +18.8 ％増)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 90.1 坪から -37.2 ％減)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 37.1 坪から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 28.6 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 16.0 年 → 2022年 19.0 年、+18.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.4 分 → 2022年 27.8 分、+42.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 28.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 14.3 ％)