JR姫新線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美作落合駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +5492.8％( +10.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 51.5年から -56.3 ％減)。平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 83.2 坪から +58.2 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 40.1 坪から +43.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 51.5 年 → 2019年 22.5 年、-56.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 120.0 分 → 2019年 40.7 分、-66.1 ％と大きく減少)

院庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.1万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +114.7％( +17.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 53.5年から -52.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 111.9 坪から -45.9 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 45.8 坪から -14.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 53.5 年 → 2019年 25.5 年、-52.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 82.5 分 → 2019年 94.0 分、+13.9 ％と増加)

勝間田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -90.8％( -70.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 1.5年から +1430.3 ％増)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 52.9 坪から +277.1 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 34.8 坪から +20.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.5 年 → 2019年 23.0 年、+1430.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.0 分 → 2019年 33.0 分、+153.8 ％と大きく増加)

新見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -87.9％( -50.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.5年(昨年 21.0年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 59.0 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 35.5 坪から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 21.5 分 → 2019年 13.5 分、-37.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 21.0 年 → 2019年 23.5 年、+11.9 ％と増加)