JR吉備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吉備津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.2万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.6％( +29.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 16.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 52.9 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 32.5 坪から -20.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.0 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.5 分 → 2022年 8.0 分、-48.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

総社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.0％( -10.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 14.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 65.0 坪から -36.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 14.0 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.8 分 → 2022年 21.0 分、+25.4 ％と大きく増加)

足守駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.9％( -6.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.0年(昨年 36.0年から +44.4 ％増)。平均土地面積は 166.4 坪 (昨年 52.9 坪から +214.3 ％増)。平均建物面積は 93.8 坪 (昨年 33.3 坪から +181.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 36.0 年 → 2022年 52.0 年、+44.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.0 分 → 2022年 120.0 分、+757.1 ％と大きく増加)

備中高松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.3万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.5％( -37.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 52.2 坪から +42.0 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 35.8 坪から +7.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.2 分 → 2022年 8.5 分、-24.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)