JR吉備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

備前一宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.3万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +137.1％( +56.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 27.4年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 64.0 坪 (昨年 113.2 坪から -43.5 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 33.8 坪から -8.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 27.4 年 → 2021年 0.8 年、-97.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.0 分 → 2021年 9.7 分、-46.3 ％と大きく減少)

備前三門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +107.2％( +32.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 44.8年から -19.4 ％減)。平均土地面積は 54.8 坪 (昨年 67.2 坪から -18.4 ％減)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 37.3 坪から +12.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 44.8 年 → 2021年 36.1 年、-19.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)

服部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.9万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -62.4％( -31.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 28.5年から -13.2 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 89.7 坪から -74.7 ％減)。平均建物面積は 10.6 坪 (昨年 109.7 坪から -90.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 28.5 年 → 2021年 24.8 年、-13.2 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.2 分 → 2021年 30.0 分、+96.7 ％と大きく増加)

足守駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.1万円/坪(13.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -54.5％( -54.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 0.8年から +5578.4 ％増)。平均土地面積は 120.2 坪 (昨年 49.9 坪から +140.9 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 30.3 坪から +30.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 42.8 年、+5578.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 13.0 分 → 2021年 37.5 分、+188.5 ％と大きく増加)