JR吉備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

備前一宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +98.9％( +31.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 32.3年から -79.1 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 89.2 坪から -39.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.0 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.3 年 → 2021年 6.8 年、-79.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.5 分 → 2021年 15.8 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

東総社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.7％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 16.6年から +58.7 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 97.9 坪から -45.9 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 53.5 坪から -35.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 24.2 分 → 2021年 16.0 分、-34.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.6 年 → 2021年 26.3 年、+58.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 33.3 ％)

吉備津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.8％( -56.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 0.3年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 87.7 坪から -51.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.8 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 11.0 分、-63.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

足守駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.3万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.4％( -24.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 30.9年から -18.3 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 74.1 坪から -20.4 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 27.2 坪から +77.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 30.9 年 → 2021年 25.3 年、-18.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.3 分 → 2021年 13.0 分、-41.8 ％と大きく減少)