井原鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

早雲の里荏原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +951.5％( +45.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 65.3年から -57.1 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 56.0 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 16.6 坪から +54.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 65.3 年 → 2021年 28.0 年、-57.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 21.0 分 → 2021年 28.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

井原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +90.2％( +24.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.4年(昨年 13.7年から -23.6 ％減)。平均土地面積は 133.7 坪 (昨年 122.5 坪から +9.1 ％増)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 49.4 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 13.7 年 → 2021年 10.4 年、-23.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 58.3 分 → 2021年 19.9 分、-65.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 71.4 ％)

吉備真備駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -85.2％( -41.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 22.3年から +64.0 ％増)。平均土地面積は 236.0 坪 (昨年 82.1 坪から +187.6 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 41.8 坪から +15.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.3 年 → 2021年 36.5 年、+64.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 13.2 分 → 2021年 19.5 分、+47.2 ％と大きく増加)

清音駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.3万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -64.8％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 9.3年から +242.2 ％増)。平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 101.6 坪から +29.5 ％増)。平均建物面積は 105.1 坪 (昨年 34.0 坪から +208.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.3 年 → 2021年 31.9 年、+242.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.6 分 → 2021年 15.0 分、+41.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)