井原鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

矢掛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +270.6％( +10.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 44.6 坪から +22.0 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 39.3 坪から +69.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.5 分 → 2019年 17.2 分、+81.6 ％と大きく増加)

子守唄の里高屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.2万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +190.9％( +17.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 40.8年から -62.6 ％減)。平均土地面積は 141.7 坪 (昨年 99.8 坪から +41.9 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 52.9 坪から -48.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 40.8 年 → 2019年 15.3 年、-62.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.2 分 → 2019年 11.3 分、-30.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

早雲の里荏原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -50.6％( -23.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 24.0年から +53.1 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 121.0 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 75.1 坪 (昨年 30.3 坪から +148.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 30.0 分 → 2019年 24.3 分、-18.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.0 年 → 2019年 36.8 年、+53.1 ％と大きく増加)

吉備真備駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.4万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -42.2％( -9.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.1年(昨年 31.0年から +3.8 ％増)。平均土地面積は 75.2 坪 (昨年 82.8 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 37.4 坪から +2.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 21.5 分 → 2019年 18.5 分、-14.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 75.0 ％)