JR米坂線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南米沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.8万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +138.5％( +17.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +450.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 44.5年から -37.6 ％減)。平均土地面積は 134.1 坪 (昨年 101.3 坪から +32.3 ％増)。平均建物面積は 62.6 坪 (昨年 111.9 坪から -44.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 44.5 年 → 2019年 27.8 年、-37.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 21.5 分 → 2019年 17.0 分、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 18.2 ％)

米沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.1万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +41.7％( +6.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて +71.4％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 40.5年から -23.9 ％減)。平均土地面積は 160.6 坪 (昨年 103.3 坪から +55.5 ％増)。平均建物面積は 44.7 坪 (昨年 72.8 坪から -38.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 40.5 年 → 2019年 30.9 年、-23.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 44.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 19.3 分 → 2019年 21.3 分、+10.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

羽前小松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.1万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -88.9％( -25.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.5年(昨年 37.5年から +8.0 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 145.2 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 42.4 坪から -25.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 16.0 分、+220.0 ％と大きく増加)

小国駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -35.1％( -4.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.0年(昨年 24.0年から +66.7 ％増)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 99.8 坪から +10.6 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 56.0 坪から -24.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.0 年 → 2019年 40.0 年、+66.7 ％と大きく増加)