JR左沢線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽前長崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +486.9％( +41.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.8年(昨年 54.8年から -31.0 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 60.5 坪から -42.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 27.2 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 54.8 年 → 2019年 37.8 年、-31.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.0 分 → 2019年 25.0 分、+108.3 ％と大きく増加)

寒河江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +127.3％( +30.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 29.0年から -37.1 ％減)。平均土地面積は 94.3 坪 (昨年 189.1 坪から -50.1 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 77.3 坪から -52.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 29.0 年 → 2019年 18.3 年、-37.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 24.4 分 → 2019年 34.3 分、+40.7 ％と大きく増加)

東金井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.7万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +23.2％( +12.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 16.8年から +2.0 ％増)。平均土地面積は 150.0 坪 (昨年 46.9 坪から +220.0 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 51.4 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 21.0 分 → 2019年 17.0 分、-19.0 ％と減少)

西寒河江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +33.7％( +12.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 23.1年から +23.5 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 91.8 坪から +2.2 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 44.4 坪から -5.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 23.1 年 → 2019年 28.5 年、+23.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)