JR陸羽東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西大崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +427.8％( +4.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.0年(昨年 37.3年から +50.3 ％増)。平均土地面積は 296.5 坪 (昨年 514.3 坪から -42.4 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 57.5 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 90.0 分 → 2021年 7.0 分、-92.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 37.3 年 → 2021年 56.0 年、+50.3 ％と大きく増加)

川渡温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.1％( +2.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 64.5年から -32.9 ％減)。平均土地面積は 173.2 坪 (昨年 275.3 坪から -37.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 52.9 坪から -42.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 64.5 年 → 2021年 43.3 年、-32.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 21.0 分 → 2021年 71.5 分、+240.5 ％と大きく増加)

古川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.6万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.5％( -81.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 81 件(１年前(2020年)に比べて -10.0％( -9件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 16.0年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 90.1 坪 (昨年 99.2 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 45.2 坪 (昨年 40.0 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 16.0 年 → 2021年 14.0 年、-12.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 47.2 ％ → 2021年 57.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.9 ％ → 2021年 11.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.3 ％ → 2021年 25.3 ％)

北浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.6万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.4％( -18.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 27.4年から +5.9 ％増)。平均土地面積は 192.6 坪 (昨年 181.5 坪から +6.1 ％増)。平均建物面積は 81.2 坪 (昨年 33.3 坪から +143.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.3 分 → 2021年 24.2 分、+95.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 60.0 ％)