JR和歌山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大和二見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +410.9％( +39.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.3年(昨年 44.8年から -1.1 ％減)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 34.0 坪から +415.6 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 22.7 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.5 分 → 2021年 4.0 分、-57.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

香芝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.9万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +98.6％( +20.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.4年(昨年 28.1年から +1.2 ％増)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 46.9 坪から +135.5 ％増)。平均建物面積は 64.0 坪 (昨年 26.7 坪から +139.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.7 分 → 2021年 12.0 分、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.3％( -33.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 19.3年から +80.5 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 40.8 坪から +14.8 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 34.0 坪から +60.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.3 年 → 2021年 34.8 年、+80.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

JR五位堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.9％( -33.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.8年(昨年 23.8年から +122.1 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 54.5 坪から -41.7 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 28.0 坪から -45.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 23.8 年 → 2021年 52.8 年、+122.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.5 分 → 2021年 15.0 分、+76.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)