JR和歌山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

五条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +64.8％( +12.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 43.3年から -19.3 ％減)。平均土地面積は 86.4 坪 (昨年 66.6 坪から +29.8 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 41.6 坪から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 43.3 年 → 2021年 34.9 年、-19.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.5 分 → 2021年 37.6 分、+142.3 ％と大きく増加)

香芝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +0.3％( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 0.3年から +20247.8 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 54.5 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 29.5 坪から -2.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.5 分 → 2021年 1.0 分、-90.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 51.3 年、+20247.8 ％と大きく増加)

御所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -86.6％( -7.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 38.3年から +3.9 ％増)。平均土地面積は 340.3 坪 (昨年 31.8 坪から +971.4 ％増)。平均建物面積は 172.4 坪 (昨年 30.3 坪から +470.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 18.0 分、+125.0 ％と大きく増加)

畠田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -71.6％( -83.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.3年(昨年 0.3年から +17865.2 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 39.3 坪から +138.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.8 坪から -12.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 45.3 年、+17865.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 18.0 分、+350.0 ％と大きく増加)