JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新三郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +84.3％( +49.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.3年(昨年 17.0年から -16.0 ％減)。平均土地面積は 42.1 坪 (昨年 40.0 坪から +5.4 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 35.2 坪から -12.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 17.0 年 → 2020年 14.3 年、-16.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 28.3 分 → 2020年 23.0 分、-18.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 42.9 ％)

武蔵浦和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +33.7％( +38.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.9年(昨年 4.3年から -79.0 ％減)。平均土地面積は 19.2 坪 (昨年 24.0 坪から -19.9 ％減)。平均建物面積は 27.4 坪 (昨年 33.5 坪から -18.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 4.3 年 → 2020年 0.9 年、-79.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 17.0 分 → 2020年 11.9 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 85.7 ％ → 2020年 90.0 ％)

新座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.2％( -44.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 10.2年から +49.8 ％増)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 35.8 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 24.9 坪から +7.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.2 年 → 2020年 15.3 年、+49.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.4 分 → 2020年 19.2 分、+25.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 25.0 ％)

吉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.4万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.5％( -17.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて -37.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 14.4年から +41.2 ％増)。平均土地面積は 53.5 坪 (昨年 69.4 坪から -22.8 ％減)。平均建物面積は 45.1 坪 (昨年 46.2 坪から -2.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 23.6 分 → 2020年 21.1 分、-10.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 30.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.4 年 → 2020年 20.3 年、+41.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 43.8 ％ → 2020年 40.0 ％)