JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 194万円/坪(58.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +59.0％( +71.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 10.7年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 49.8 坪から -12.4 ％減)。平均建物面積は 37.9 坪 (昨年 51.8 坪から -26.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 10.7 年 → 2020年 9.0 年、-15.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 56.7 ％ → 2020年 66.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 26.7 ％ → 2020年 21.2 ％)

土呂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +51.7％( +54.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 11.8年から +4.3 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 43.5 坪から +14.8 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 59.4 坪から -25.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.5 分 → 2020年 9.7 分、-37.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

東鷲宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.3万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.8％( -59.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 0.3年から +8258.0 ％増)。平均土地面積は 59.3 坪 (昨年 90.8 坪から -34.7 ％減)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 31.8 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.0 分 → 2020年 13.0 分、-18.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 21.1 年、+8258.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -40.9％( -32.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.3年(昨年 6.8年から +50.6 ％増)。平均土地面積は 96.6 坪 (昨年 94.4 坪から +2.3 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 31.8 坪から +27.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 6.8 年 → 2020年 10.3 年、+50.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 77.8 ％ → 2020年 55.6 ％)