西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

稲荷山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +324.7％( +100.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.6年(昨年 39.3年から -6.7 ％減)。平均土地面積は 108.3 坪 (昨年 39.3 坪から +175.4 ％増)。平均建物面積は 27.5 坪 (昨年 22.7 坪から +21.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 15.0 分 → 2020年 17.6 分、+17.3 ％と増加)

吾野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +203.8％( +8.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 36.8年から +2.0 ％増)。平均土地面積は 135.4 坪 (昨年 90.8 坪から +49.2 ％増)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 166.4 坪から -82.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 14.8 分、+268.8 ％と大きく増加)

武蔵横手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -57.0％( -35.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 11.3年から +133.4 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 93.8 坪から -74.2 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 28.7 坪から -31.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.3 年 → 2020年 26.3 年、+133.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 8.0 分、+60.0 ％と大きく増加)

飯能駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -23.7％( -17.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 66 件(１年前(2019年)に比べて +13.8％( +8件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 13.3年から +58.7 ％増)。平均土地面積は 65.3 坪 (昨年 62.5 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 40.5 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.9 ％ → 2020年 12.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.3 年 → 2020年 21.2 年、+58.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 39.1 分 → 2020年 48.4 分、+24.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.7 ％ → 2020年 13.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.2 ％ → 2020年 46.7 ％)