東武野田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東岩槻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.3万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +22.8％( +15.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 10.6年から -33.7 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 41.3 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.4 坪から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 10.6 年 → 2020年 7.0 年、-33.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.1 分 → 2020年 22.0 分、+28.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

岩槻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.5万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +16.7％( +11.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 6.9年から +82.9 ％増)。平均土地面積は 67.8 坪 (昨年 43.8 坪から +54.9 ％増)。平均建物面積は 62.5 坪 (昨年 30.6 坪から +103.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 6.9 年 → 2020年 12.7 年、+82.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.8 分 → 2020年 20.7 分、+30.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.1 ％ → 2020年 16.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 78.6 ％ → 2020年 66.7 ％)

藤の牛島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.8万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.0％( -12.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 12.8年から +41.2 ％増)。平均土地面積は 92.6 坪 (昨年 55.6 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 42.7 坪 (昨年 26.1 坪から +63.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.8 年 → 2020年 18.0 年、+41.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 13.0 分、+44.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

北大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -12.7％( -16.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 1.0年から +900.8 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 34.8 坪から +95.7 ％増)。平均建物面積は 105.1 坪 (昨年 27.2 坪から +286.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.0 年 → 2020年 10.0 年、+900.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)