東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東武動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +30.8％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +120.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.9年(昨年 17.8年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 59.4 坪から -2.1 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 26.9 坪から +37.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 17.8 年 → 2020年 10.9 年、-39.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 24.1 分 → 2020年 21.0 分、-12.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 50.0 ％)

栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.2万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +11.5％( +6.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 13.3年から -37.4 ％減)。平均土地面積は 66.4 坪 (昨年 59.1 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 29.8 坪 (昨年 32.5 坪から -8.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 13.3 年 → 2020年 8.3 年、-37.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 72.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 16.4 分 → 2020年 19.2 分、+17.0 ％と増加)

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.7％( -35.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 10.5年から +142.8 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 54.5 坪から -26.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.6 坪から +3.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.5 年 → 2020年 25.5 年、+142.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 19.0 分、+72.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -51.5％( -14.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 22.8年から +43.7 ％増)。平均土地面積は 51.1 坪 (昨年 52.9 坪から -3.4 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 31.0 坪から -10.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.8 年 → 2020年 32.7 年、+43.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 80.0 ％)