東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

せんげん台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +43.5％( +30.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.4年(昨年 18.5年から -54.6 ％減)。平均土地面積は 37.9 坪 (昨年 79.2 坪から -52.1 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 43.6 坪から -25.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 18.5 年 → 2019年 8.4 年、-54.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 21.8 分 → 2019年 17.4 分、-20.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.8 ％ → 2019年 69.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.2 ％ → 2019年 7.7 ％)

南羽生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.6万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +41.7％( +23.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 10.0年から -66.7 ％減)。平均土地面積は 140.7 坪 (昨年 108.9 坪から +29.2 ％増)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 53.4 坪から +5.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 10.0 年 → 2019年 3.3 年、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.0 分 → 2019年 14.2 分、-20.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 66.7 ％)

鷲宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -35.5％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 11.1年から +107.0 ％増)。平均土地面積は 59.9 坪 (昨年 107.7 坪から -44.4 ％減)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 35.6 坪から +11.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 11.1 年 → 2019年 23.0 年、+107.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 80.0 ％)

越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.4万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -30.7％( -39.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2018年)に比べて +5.6％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 15.1年(昨年 14.3年から +5.8 ％増)。平均土地面積は 34.7 坪 (昨年 73.3 坪から -52.7 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 53.4 坪から -42.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 15.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 17.3 分 → 2019年 19.5 分、+12.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 26.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 ％ → 2019年 52.6 ％)