JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市川大野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.5万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +14.9％( +11.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 17.8年から -26.7 ％減)。平均土地面積は 52.5 坪 (昨年 66.2 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 29.3 坪から +5.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 17.8 年 → 2019年 13.0 年、-26.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 60.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.1 分 → 2019年 17.8 分、+26.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 13.3 ％)

船橋法典駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +1.6％( +1.4万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2018年)に比べて +30.8％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 8.4年から -0.3 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 44.7 坪から -10.2 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 34.8 坪から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 53.8 ％ → 2019年 58.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 ％ → 2019年 5.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 ％ → 2019年 11.8 ％)

南流山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -16.9％( -22.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.3年(昨年 5.0年から +5.8 ％増)。平均土地面積は 48.7 坪 (昨年 43.2 坪から +12.8 ％増)。平均建物面積は 53.9 坪 (昨年 32.8 坪から +64.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 13.0 分 → 2019年 11.4 分、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 7.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 61.5 ％)

新松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.3万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -3.9％( -3.7万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 16.9年から +17.0 ％増)。平均土地面積は 63.0 坪 (昨年 56.1 坪から +12.4 ％増)。平均建物面積は 93.5 坪 (昨年 62.3 坪から +50.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 16.9 年 → 2019年 19.8 年、+17.0 ％と増加)