JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南流山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +18.5％( +18.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -57.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 11.5年から +13.4 ％増)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 42.8 坪から +21.4 ％増)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 43.3 坪から +7.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 11.5 年 → 2019年 13.1 年、+13.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 33.3 ％)

船橋法典駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +16.7％( +15.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 12.6年から +21.2 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 49.5 坪から +11.6 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 53.5 坪から -29.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 44.4 ％ → 2019年 57.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.6 年 → 2019年 15.3 年、+21.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 13.6 分 → 2019年 16.0 分、+17.6 ％と増加)

市川大野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.4万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -28.3％( -24.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 10.2年から +59.9 ％増)。平均土地面積は 40.2 坪 (昨年 85.9 坪から -53.2 ％減)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 48.0 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 15.5 分 → 2019年 13.1 分、-15.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.1 ％ → 2019年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 10.2 年 → 2019年 16.3 年、+59.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 27.3 ％ → 2019年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 63.6 ％ → 2019年 50.0 ％)

新松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.6万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -10.8％( -10.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて -12.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 9.8年から +1.5 ％増)。平均土地面積は 36.5 坪 (昨年 33.1 坪から +10.4 ％増)。平均建物面積は 31.7 坪 (昨年 29.2 坪から +8.4 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 14.3 分 → 2019年 17.0 分、+18.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.2 ％ → 2019年 28.6 ％)