JR京葉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +100.0％( +66.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 36.5年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 151.3 坪から -76.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 108.9 坪から -72.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.5 年 → 2019年 0.5 年、-98.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 13.0 分、+62.5 ％と大きく増加)

新浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 199万円/坪(60.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +7.5％( +13.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 17 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.2年(昨年 11.1年から -26.2 ％減)。平均土地面積は 47.5 坪 (昨年 48.3 坪から -1.6 ％減)。平均建物面積は 66.9 坪 (昨年 37.1 坪から +80.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 11.1 年 → 2019年 8.2 年、-26.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 70.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 18.8 ％ → 2019年 11.8 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 6.2 ％ → 2019年 5.9 ％)

蘇我駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.2万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.0％( -30.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 10.8年から +163.0 ％増)。平均土地面積は 50.9 坪 (昨年 73.7 坪から -30.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 66.6 坪から -52.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 10.8 年 → 2019年 28.4 年、+163.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

検見川浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -14.2％( -21.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 0.5年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 36.9 坪から -9.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 30.6 坪から +1.2 ％増)。

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)