JR久留里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東清川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +367.1％( +24.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 41.7年から -7.0 ％減)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 224.9 坪から -64.3 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 101.3 坪から -56.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 8.5 分、-22.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

上総亀山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.0万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +71.5％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 45.7年から -69.3 ％減)。平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 247.0 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 47.6 坪から +20.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.7 年 → 2021年 14.0 年、-69.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 50.0 分 → 2021年 25.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

久留里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -44.2％( -8.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 39.0年から -5.8 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 128.9 坪から -36.6 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 35.4 坪から +32.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 6.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

木更津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -2.8％( -1.8万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 137 件(１年前(2020年)に比べて +10.5％( +13件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 18.1年から +17.0 ％増)。平均土地面積は 75.9 坪 (昨年 86.5 坪から -12.2 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 46.6 坪から -16.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 33.3 分 → 2021年 30.0 分、-10.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.3 ％ → 2021年 33.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 0.8 ％ → 2021年 1.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 18.1 年 → 2021年 21.2 年、+17.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.7 ％ → 2021年 26.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.7 ％ → 2021年 22.9 ％)