JR久留里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

久留里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +476.6％( +15.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 62.0年から -37.1 ％減)。平均土地面積は 128.9 坪 (昨年 27.2 坪から +373.3 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 40.8 坪から -13.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 62.0 年 → 2020年 39.0 年、-37.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 120.0 分 → 2020年 8.0 分、-93.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

木更津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.9万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +14.3％( +8.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 124 件(１年前(2019年)に比べて +29.2％( +28件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 21.1年から -14.2 ％減)。平均土地面積は 86.5 坪 (昨年 69.3 坪から +24.9 ％増)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 39.5 坪から +18.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 21.1 年 → 2020年 18.1 年、-14.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.0 ％ → 2020年 21.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.3 ％ → 2020年 21.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 30.1 ％ → 2020年 28.3 ％)

上総清川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.6万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -56.2％( -30.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 16.8年から +191.4 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 64.3 坪から +17.6 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 32.5 坪から -34.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.8 年 → 2020年 49.0 年、+191.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 7.8 分 → 2020年 9.0 分、+16.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

俵田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -39.8％( -8.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 18.8年から +57.4 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 57.5 坪から +44.7 ％増)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 30.3 坪から +72.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.0 分 → 2020年 17.5 分、-30.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.8 年 → 2020年 29.5 年、+57.4 ％と大きく増加)