千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千葉公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +42.1％( +39.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 12.4年から -3.0 ％減)。平均土地面積は 47.2 坪 (昨年 25.7 坪から +83.5 ％増)。平均建物面積は 47.2 坪 (昨年 43.1 坪から +9.5 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.5 分 → 2019年 4.2 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 80.0 ％)

みつわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.9万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +8.8％( +6.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 22 件(１年前(2018年)に比べて +266.7％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 10.2年から -49.9 ％減)。平均土地面積は 42.3 坪 (昨年 40.1 坪から +5.5 ％増)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 34.3 坪から -2.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 10.2 年 → 2019年 5.1 年、-49.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 77.3 ％)

桜木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.4万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.9％( -17.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.1年(昨年 4.1年から +315.0 ％増)。平均土地面積は 102.3 坪 (昨年 44.6 坪から +129.4 ％増)。平均建物面積は 91.5 坪 (昨年 30.5 坪から +200.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 4.1 年 → 2019年 17.1 年、+315.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.3 分 → 2019年 8.0 分、+26.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -20.5％( -16.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 81 件(１年前(2018年)に比べて -24.3％( -26件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 23.6年から +11.7 ％増)。平均土地面積は 79.6 坪 (昨年 86.8 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 64.4 坪 (昨年 55.9 坪から +15.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 47.0 分 → 2019年 41.4 分、-11.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.5 ％ → 2019年 38.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.9 ％ → 2019年 3.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 23.6 年 → 2019年 26.4 年、+11.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 19.2 ％ → 2019年 27.6 ％)