銚子電鉄線 価格相場レポート

中古一戸建て相場の概況

2019年10月〜12月期の銚子電鉄線 (銚子駅犬吠駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -65.1%( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(1年前(2018年)に比べて -10.0%( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 37.9年から +15.6 %増)。平均土地面積は 50.4 坪 (昨年 66.6 坪から -24.2 %減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 44.3 坪から -7.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。

上位 1 駅(銚子駅)は -65.1 %(坪単価 -20.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(銚子駅)は -65.1 %(坪単価 -20.9 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 70.0 % → 2019年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 37.9 年 → 2019年 43.8 年、+15.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 % → 2019年 33.3 %)

駅ごとの中古一戸建て相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -65.1%( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(1年前(2018年)に比べて -10.0%( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -65.1%( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(1年前(2018年)に比べて -10.0%( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

銚子電鉄線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)
銚子電鉄線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
銚子駅11.2万/坪
(43.8年/50.4坪)
32.1万/坪
(37.9年/66.6坪)
28.0万/坪
(31.9年/95.0坪)
観音駅---
本銚子駅---
笠上黒生駅---
海鹿島駅---
君ケ浜駅---
犬吠駅---

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

銚子駅11.2 万/坪(昨年同期比 -65.1 %)

銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2018年)に比べて -65.1%( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(1年前(2018年)に比べて -10.0%( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 37.9年から +15.6 %増)。平均土地面積は 50.4 坪 (昨年 66.6 坪から -24.2 %減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 44.3 坪から -7.8 %減)。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 70.0 % → 2019年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 37.9 年 → 2019年 43.8 年、+15.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 % → 2019年 33.3 %)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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