東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯山満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.9万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +57.4％( +35.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 21.1年から -50.2 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 53.5 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 39.9 坪から -7.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 21.1 年 → 2019年 10.5 年、-50.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 12.0 分 → 2019年 10.5 分、-12.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

八千代中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +49.3％( +39.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 7.5年(昨年 7.8年から -3.7 ％減)。平均土地面積は 69.3 坪 (昨年 45.4 坪から +52.8 ％増)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 36.8 坪から -8.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 15.1 分 → 2019年 12.8 分、-15.3 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 33.3 ％)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -21.3％( -30.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 20.5年から -42.9 ％減)。平均土地面積は 47.5 坪 (昨年 61.0 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 37.2 坪 (昨年 43.1 坪から -13.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.5 年 → 2019年 11.7 年、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.0 分 → 2019年 13.8 分、+97.1 ％と大きく増加)

船橋日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -4.1％( -4.4万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 11.2年から -35.1 ％減)。平均土地面積は 50.1 坪 (昨年 48.0 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 33.8 坪から -2.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 11.2 年 → 2019年 7.3 年、-35.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 37.5 ％)