東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +41.7％( +37.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.9年(昨年 18.3年から -56.6 ％減)。平均土地面積は 33.0 坪 (昨年 47.1 坪から -29.9 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 35.8 坪から -21.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 18.3 年 → 2019年 7.9 年、-56.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.2 分 → 2019年 13.3 分、+31.1 ％と大きく増加)

船橋日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +23.8％( +21.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.6年(昨年 8.1年から +6.2 ％増)。平均土地面積は 49.6 坪 (昨年 40.2 坪から +23.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 31.4 坪から +15.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.8 分 → 2019年 11.3 分、-23.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

八千代中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -46.5％( -44.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 0.3年から +13564.3 ％増)。平均土地面積は 167.1 坪 (昨年 36.3 坪から +360.4 ％増)。平均建物面積は 129.8 坪 (昨年 30.3 坪から +329.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 34.4 年、+13564.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 14.5 分 → 2019年 16.3 分、+12.6 ％と増加)

村上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.2万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -31.5％( -36.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 0.3年から +8932.6 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 43.9 坪から +8.6 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 33.3 坪から -11.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 22.8 年、+8932.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)