近鉄名古屋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

海山道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +168.4％( +47.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 31.2年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 80.9 坪から -14.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.0 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.2 年 → 2022年 0.5 年、-98.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 6.0 分、+140.0 ％と大きく増加)

桃園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.9万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +153.8％( +38.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.9年(昨年 15.3年から +63.1 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 52.2 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 31.8 坪から -23.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 24.9 年、+63.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 14.5 分、+190.0 ％と大きく増加)

新正駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.4万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.1％( -46.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.1年(昨年 20.8年から +126.9 ％増)。平均土地面積は 100.3 坪 (昨年 236.5 坪から -57.6 ％減)。平均建物面積は 88.2 坪 (昨年 99.8 坪から -11.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.7 分 → 2022年 4.7 分、-39.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.8 年 → 2022年 47.1 年、+126.9 ％と大きく増加)

近鉄長島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.3％( -20.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -47.6％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 27.8年から +45.8 ％増)。平均土地面積は 114.7 坪 (昨年 61.0 坪から +87.9 ％増)。平均建物面積は 54.3 坪 (昨年 46.6 坪から +16.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.1 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 27.8 年 → 2022年 40.5 年、+45.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 22.2 分 → 2022年 30.3 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.6 ％ → 2022年 55.6 ％)