四日市あすなろう鉄道内部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

内部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +46.5％( +19.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.2年(昨年 20.7年から -26.5 ％減)。平均土地面積は 123.1 坪 (昨年 83.2 坪から +48.0 ％増)。平均建物面積は 57.0 坪 (昨年 44.0 坪から +29.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.7 年 → 2021年 15.2 年、-26.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.3 分 → 2021年 25.3 分、+31.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 58.3 ％)

追分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1.7％( +2.0万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて -26.9％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.6年(昨年 2.8年から +30.6 ％増)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 58.6 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 33.3 坪から +11.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.7 ％ → 2021年 78.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 2.8 年 → 2021年 3.6 年、+30.6 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 19.2 ％ → 2021年 10.5 ％)

日永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.5万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.7％( -53.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 0.4年から +4290.2 ％増)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 86.5 坪から +34.7 ％増)。平均建物面積は 97.3 坪 (昨年 54.7 坪から +77.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 7.8 分 → 2021年 7.0 分、-10.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.4 年 → 2021年 17.7 年、+4290.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

南日永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.9万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -12.2％( -9.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 24.0年から -32.4 ％減)。平均土地面積は 79.2 坪 (昨年 85.2 坪から -7.0 ％減)。平均建物面積は 39.1 坪 (昨年 120.2 坪から -67.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.0 年 → 2021年 16.2 年、-32.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.2 分 → 2021年 7.1 分、-13.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 37.5 ％)