伊賀鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伊賀上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +730.7％( +13.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 46.8年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 66.6 坪から -33.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 27.2 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 46.8 年 → 2021年 35.3 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.0 分 → 2021年 52.5 分、+275.0 ％と大きく増加)

桑町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.9万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +199.6％( +21.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 34.9年から -15.2 ％減)。平均土地面積は 83.9 坪 (昨年 118.0 坪から -28.8 ％減)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 35.2 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 34.9 年 → 2021年 29.5 年、-15.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 41.8 分 → 2021年 25.0 分、-40.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 30.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

依那古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -92.7％( -69.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 6.5年から +530.3 ％増)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 87.7 坪から +37.9 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 33.3 坪から +63.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.0 分 → 2021年 9.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.5 年 → 2021年 41.0 年、+530.3 ％と大きく増加)

西大手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -89.8％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 68.2年(昨年 42.5年から +60.6 ％増)。平均土地面積は 111.2 坪 (昨年 119.5 坪から -7.0 ％減)。平均建物面積は 80.9 坪 (昨年 48.9 坪から +65.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.1 分 → 2021年 3.0 分、-67.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 42.5 年 → 2021年 68.2 年、+60.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 100.0 ％)