【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2019年10月〜12月期の土佐電後免線 (はりまや橋駅~後免町駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +120.0%( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(1年前(2018年)に比べて -80.0%( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 138.5 坪から -61.8 %減)。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(後免町駅)は +120.0 %(坪単価 +16.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(後免町駅)は +120.0 %(坪単価 +16.5 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.4 分 → 2019年 12.0 分、+172.7 %と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった後免町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +120.0%( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(1年前(2018年)に比べて -80.0%( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった後免町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +120.0%( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(1年前(2018年)に比べて -80.0%( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。
土佐電後免線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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はりまや橋駅 | - | - | - |
宝永町駅 | - | - | - |
知寄町二丁目駅 | - | - | - |
知寄町三丁目駅 | - | - | - |
県立美術館通駅 | - | - | - |
文珠通駅 | - | - | - |
鹿児駅 | - | - | - |
舟戸駅 | - | - | - |
長崎駅 | - | - | - |
篠原駅 | - | - | - |
後免中町駅 | - | - | - |
後免東町駅 | - | - | - |
後免町駅 | 30.2万/坪 (52.9坪) | 13.7万/坪 (139坪) | 18.1万/坪 (370坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
後免町駅 30.2 万/坪(昨年同期比 +120.0 %)
後免町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2018年)に比べて +120.0%( +16.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(1年前(2018年)に比べて -80.0%( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 138.5 坪から -61.8 %減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.4 分 → 2019年 12.0 分、+172.7 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示