弘南鉄道弘南線 沿線の土地相場トレンド

鉄道路線中、最高値の駅となった弘前東高前駅における土地価格の平均値は坪当たり 9.6 万円（単位平方メートル当たり 2.9 万円）。価格相場は１年前に比べて 3.2 万円増（+50.5 ％）と大幅に上昇。売買数は 1 件（１年前に比べて 1 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。

鉄道路線中、最低値の駅となった黒石駅における土地価格の平均値は坪当たり 1.5 万円（単位平方メートル当たり 0.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 1.5 万円減（-48.8 ％）と大幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 2 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。

弘前東高前駅における土地価格の平均値は坪当たり 9.6 万円（単位平方メートル当たり 2.9 万円）。価格相場は１年前に比べて 3.2 万円増（+50.5 ％）と大幅に上昇。売買数は 1 件（１年前に比べて 1 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。

平均専有面積は 93.8 坪（昨年 71.1 坪から +31.9 ％増）。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少（2015年 17.5 分 → 2016年 8.0 分、-54.3 ％と大きく減少）

黒石駅における土地価格の平均値は坪当たり 1.5 万円（単位平方メートル当たり 0.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 1.5 万円減（-48.8 ％）と大幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 2 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。

平均専有面積は 59.7 坪（昨年 503.7 坪から -88.1 ％減）。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少（2015年 27.0 分 → 2016年 20.0 分、-25.9 ％と大きく減少）