土地相場の概況
2016年1月〜3月期の弘南鉄道弘南線（弘前駅～黒石駅）における土地価格の平均値は坪当たり 6.0 万円（単位平方メートル当たり 1.8 万円）。価格相場は１年前に比べて 0.4 万円増（+6.4 ％）と堅調に推移。売買数は 34 件（１年前に比べて 12 件増（+54.5 ％）と大幅に増加。）。
平均専有面積は 159.3 坪（昨年 201.4 坪から -20.9 ％減）。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 5 駅。ほとんどの駅において下落した。弘前駅、弘前東高前駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは弘前東高前駅で昨年に比べ +50.5 ％、坪単価は 9.6 万円となった。
上位 1 駅（弘前東高前駅）は +50.5 ％（坪単価 +3.2 万円）の上昇。一方、下位 1 駅（黒石駅）は -48.8 ％（坪単価 -1.5 万円）の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2015年 38.0 分 → 2016年 30.1 分、-20.9 ％と大きく減少）
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少（全取引物件に占める割合が 2015年 4.5 ％ → 2016年 2.9 ％）
セグメントごとの売買物件の内訳
セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
駅ごとの土地相場の概要
鉄道路線中、最高値の駅となった弘前東高前駅における土地価格の平均値は坪当たり 9.6 万円（単位平方メートル当たり 2.9 万円）。価格相場は１年前に比べて 3.2 万円増（+50.5 ％）と大幅に上昇。売買数は 1 件（１年前に比べて 1 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。
鉄道路線中、最低値の駅となった黒石駅における土地価格の平均値は坪当たり 1.5 万円（単位平方メートル当たり 0.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 1.5 万円減（-48.8 ％）と大幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 2 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。
| 弘南鉄道弘南線 | 現状（2016） | １年前 | ２年前 |
|---|---|---|---|
| 弘前駅 | 7.1万 (0.0年/528.6㎡) | 5.8万 (0.0年/475.3㎡) | 9.9万 (0.0年/452.1㎡) |
| 弘前東高前駅 | 9.6万 (0.0年/310.0㎡) | 6.4万 (0.0年/235.0㎡) | 11.8万 (0.0年/1600.0㎡) |
| 運動公園前駅 | 7.7万 (0.0年/820.0㎡) | - | - |
| 新里駅 | 6.3万 (0.0年/615.0㎡) | - | - |
| 館田駅 | - | - | - |
| 平賀駅 | 2.6万 (0.0年/240.0㎡) | - | 4.7万 (0.0年/170.0㎡) |
| 津軽尾上駅 | 3.3万 (0.0年/658.8㎡) | 4.9万 (0.0年/390.0㎡) | 1.2万 (0.0年/560.0㎡) |
| 田舎館駅 | - | - | - |
| 黒石駅 | 1.5万 (0.0年/197.5㎡) | 3.0万 (0.0年/1665.0㎡) | 4.6万 (0.0年/1500.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅の概要
弘前東高前駅 9.6 万／坪（昨年同期比 +50.5 ％）
弘前東高前駅における土地価格の平均値は坪当たり 9.6 万円（単位平方メートル当たり 2.9 万円）。価格相場は１年前に比べて 3.2 万円増（+50.5 ％）と大幅に上昇。売買数は 1 件（１年前に比べて 1 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。
平均専有面積は 93.8 坪（昨年 71.1 坪から +31.9 ％増）。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2015年 17.5 分 → 2016年 8.0 分、-54.3 ％と大きく減少）
黒石駅 1.5 万／坪（昨年同期比 -48.8 ％）
黒石駅における土地価格の平均値は坪当たり 1.5 万円（単位平方メートル当たり 0.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 1.5 万円減（-48.8 ％）と大幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 2 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。
平均専有面積は 59.7 坪（昨年 503.7 坪から -88.1 ％減）。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2015年 27.0 分 → 2016年 20.0 分、-25.9 ％と大きく減少）
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示