弘南鉄道弘南線 沿線の土地相場トレンド

鉄道路線中、最高値の駅となった弘前駅における土地価格の平均値は坪当たり 8.4 万円（単位平方メートル当たり 2.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 1.6 万円減（-16.0 ％）と不調に推移。売買数は 80 件（１年前に比べて 19 件増（+31.1 ％）と大幅に増加。）。

鉄道路線中、最低値の駅となった黒石駅における土地価格の平均値は坪当たり 2.9 万円（単位平方メートル当たり 0.9 万円）。価格相場は１年前に比べて 1.4 万円減（-32.1 ％）と大幅に下落。売買数は 6 件（１年前に比べて 5 件減（-45.5 ％）と大幅に減少。）。

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。

津軽尾上駅における土地価格の平均値は坪当たり 3.5 万円（単位平方メートル当たり 1.1 万円）。価格相場は１年前に比べて 2.3 万円増（+197.5 ％）と大幅に上昇。売買数は 3 件（１年前に比べて 2 件増（+200.0 ％）と大幅に増加。）。

平均専有面積は 120.0 坪（昨年 169.4 坪から -29.2 ％減）。

弘前東高前駅における土地価格の平均値は坪当たり 7.3 万円（単位平方メートル当たり 2.2 万円）。価格相場は１年前に比べて 3.8 万円減（-34.4 ％）と大幅に下落。売買数は 5 件（１年前に比べて 1 件増（+25.0 ％）と大幅に増加。）。

平均専有面積は 164.0 坪（昨年 222.3 坪から -26.3 ％減）。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加（2014年 12.8 分 → 2015年 17.6 分、+38.0 ％と大きく増加）