土地相場の概況
2016年10月〜12月期のJR常磐線快速 (取手駅～取手駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8 万円/坪 (6.0 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 8.8 万円増(+79.5 ％)と大幅に上昇。売買数は 1 件(１年前に比べて 3 件減(-75.0 ％)と大幅に減少。)。
平均専有面積は 30.3 坪 (昨年 106.3 坪から -71.5 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。取手駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは取手駅で昨年に比べ +79.5 ％、坪単価は 19.8 万円/坪となった。
上位 1 駅(取手駅)は +79.5 ％(坪単価 +8.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(取手駅)は +79.5 ％(坪単価 +8.8 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8 万円/坪 (6.0 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 8.8 万円増(+79.5 ％)と大幅に上昇。売買数は 1 件(１年前に比べて 3 件減(-75.0 ％)と大幅に減少。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8 万円/坪 (6.0 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 8.8 万円増(+79.5 ％)と大幅に上昇。売買数は 1 件(１年前に比べて 3 件減(-75.0 ％)と大幅に減少。)。
| JR常磐線快速 | 現状(2016) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 取手駅 | 19.8万/坪 (30.3坪) | 11.0万/坪 (106坪) | 12.4万/坪 (94.9坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
取手駅 19.8 万/坪(昨年同期比 +79.5 ％)
取手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8 万円/坪 (6.0 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 8.8 万円増(+79.5 ％)と大幅に上昇。売買数は 1 件(１年前に比べて 3 件減(-75.0 ％)と大幅に減少。)。
平均専有面積は 30.3 坪 (昨年 106.3 坪から -71.5 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示